Selon ''ArgusImmo.tn'', les prix de l'immobilier résidentiel dans les plus grandes villes tunisiennes a enregistré, en décembre, une hausse qui corrige la baisse du mois précédent.
La tendance générale des prix immobiliers en Tunisie en décembre dernier a été à la hausse (+1,22%), après une baisse spectaculaire en novembre (-1,27%).
«Ainsi, nous retrouvons le même niveau de prix du mois d'octobre 2012 (le plus haut enregistré sur l'année)», souligne ''ArgusImmo.tn''. Qui ajoute: «Finalement, sur l'année 2012, l'immobilier tunisien a enregistré une hausse de 2.04%. Cette évolution positive sur l'ensemble du territoire cache en réalité des sous-tendances plus parlantes: des hausses vertigineuses dans les ''nouvelles villes'' et des baisses importantes dans les ''quartiers populaires''».
''ArgusImmo.tn'' présente, par ailleurs, le top des évolutions absolues (variations en prix) et le top des villes les plus chères pour les appartements et les maisons.
Top 5 des baisses absolues pour les appartements :
1. Mutuelleville (El Menzah, Tunis): de 1925dt/m² à 1650dt/m² (-14,3%);
2. Gammarth (la Marsa, Tunis): de 2000dt/m² à 1775dt/m² (11,25%);
3. Habib Thameur (Bab Bhar, Tunis): de 1350dt/m² à 1200dt/m² (-11,1%);
4. Aéroport Tunis Carthage (La Soukra, Tunis) : de 1550dt/m² à 1425dt/m² (8%);
5. Bizerte (Bizerte Nord) : de 1000dt/m² à 900dt/m² (-10%);
Top 5 des hausses absolues pour les appartements :
1. Nouvelle Medina (Nouvelle Medina, Ben Arous) : de 800dt/m² à 1350dt/m² (+68,8%);
2. Berge du Lac (La Marsa, Tunis) de 2150dt/m² à 2500dt/m² (+16,3%);
3. Mahdia: de 1000dt/m² à 1300dt/m² (soit +30%);
4. El Menzah 9 (Tunis) : de 1350dt/m² à 1650dt/m² (+22,2%);
5. Sakiet Ezzit (Sfax) : de 750dt/m² à 1000dt/m², soit +33.3%
Top 5 des villes les plus chères pour les appartements
1. Sidi Bou Said (Carthage, Tunis) : 2625dt/m²;
2. Berge du Lac (Tunis) : 2500dt/m²;
3. Cité Essirene (La Marsa, Tunis) : 2175dt/m²;
4. Carthage (Tunis) : 2100dt/m²;
5. Marsa Safsaf (Tunis) : 2025dt/m²;
Top 5 des baisses absolues pour les maisons :
1. El Menzah 7 (Ariana Ville) : de 1850dt/m² à 1175dt/m² (-36,5%);
2. Gammarth (La Marsa, Tunis) : de 1800dt/m² à 1500dt/m² (-16,6%);
3. Megrine (Ben Arous) : de 975dt/m² à 825dt/m² (-15,4%);
4. La Mannouba: de 875dt/m² à 800dt/m² (-8,6%);
5. Cite Ennasr 2 (Ariana) : de 1750dt/m² à 1675dt/m² (-4.3%);
Top 5 des hausses absolues pour les maisons :
1. Cite des juges 2 (La Marsa, Tunis) : de 1250dt/m² à 1650dt/m² (+32%);
2. El Menzah 9 (Tunis) : de 1325dt/m² à 1700dt/m² (+28,3%);
3. El Omrane Supérieur (Tunis) : de 850dt/m² à 1200dt/m² (+41,2%);
4. Tunis Belvedere (El Menzah, Tunis) : de 1700dt/m² à 2000dt/m² (+17,6%);
5. Borj Louzir (La Soukra, Ariana) : de 800dt/m² à 1025dt/m² (+28,1%);
Top 5 des villes les plus chères pour les maisons :
1. Sidi Bousaid (Carthage, Tunis) : 2450dt/m²;
2. Carthage (Tunis) : 2325dt/m²;
3. Marsa Ennassim (Tunis) : 2300dt/m²;
4. Berge du Lac (Tunis) : 2225dt/m²;
5. Tunis Belvedere (El Menzah, Tunis): 2000dt/m².
