C’est ce qu’a rapporté l’agence Reuters en citant des sources bancaires, ajoutant que «cette mesure pourrait compliquer l’accès des Tunisiens aux prêts immobiliers».

La nouvelle réglementation des prêts, entrée en vigueur en janvier, à l’initiative du président Saïed, vise à soutenir les ménages dans un contexte de crise économique croissante. Elle autorise les emprunteurs à bénéficier de réductions de taux d’intérêt de 50% sur certains prêts à taux fixe et oblige les banques à accorder des montants déterminés de prêts sans intérêt.

«Nous avons reçu des instructions verbales (de la direction de la banque) nous obligeant à cesser d’accorder des prêts à terme fixe d’une durée supérieure à 15 ans», a déclaré à Reuters un haut responsable d’une banque privée. Ces instructions étaient verbales afin d’éviter tout impact écrit susceptible d’entraîner des sanctions pour les banques par les autorités financières, ajoute l’agence.

Fitch Ratings a déclaré le mois dernier que la nouvelle réglementation bancaire pourrait réduire le bénéfice annuel combiné des banques tunisiennes de 11%.

Le gouvernement a également relevé le taux d’imposition des sociétés sur les bénéfices bancaires à 40% à compter de janvier 2025, contre 35% auparavant, une mesure qui pèsera également sur la rentabilité, selon Fitch.

Cette décision de cesser d’accorder des prêts à terme fixe d’une durée supérieure à 15 ans «pourrait affecter la notation de crédit des banques, et les Tunisiens auront de réelles difficultés à obtenir des prêts immobiliers maintenant», a déclaré à Reuters Mohamed Souilem, analyste financier et ancien directeur de la politique budgétaire à la Banque centrale de Tunisie.

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Le directeur général de la politique monétaire à la Banque centrale de Tunisie (BCT), Mohamed Souilem, estime que la réussite de la Tunisie à obtenir un prêt de 700 millions de dollars par la Banque africaine d’import-export est «un exploit pour les personnes compétentes au sein de la BCT qui ont travaillé dur».

Selon M. Souilem, il s’agit d’un exploit vu qu’il a été obtenu «dans ces conditions mondiales difficiles et avec une période de remboursement de 7 ans, dont une période de grâce de 2 ans, et un taux d’intérêt qui ne dépasse pas 5,76 %», a-t-il développé dans un post Facebook publié hier, dimanche 24 avril 2022.

Et d’ajouter : «Ce qui est désolant, c’est que cet exploit n’a pas retenu l’attention des médias et des pseudos-experts bien qu’elle ait permis à la Tunisie d’économiser au moins 10 points de pourcentage sur le coût d’emprunt par rapport aux conditions qui prévalent actuellement sur les marchés financiers mondiaux.»

C. B. Y.

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