{"id":15530831,"date":"2025-02-13T10:38:49","date_gmt":"2025-02-13T09:38:49","guid":{"rendered":"https:\/\/kapitalis.com\/tunisie\/?p=15530831"},"modified":"2025-02-13T10:42:24","modified_gmt":"2025-02-13T09:42:24","slug":"la-crise-du-logement-en-tunisie-est-une-realite-selon-le-pdg-de-la-snit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kapitalis.com\/tunisie\/2025\/02\/13\/la-crise-du-logement-en-tunisie-est-une-realite-selon-le-pdg-de-la-snit\/","title":{"rendered":"La crise du logement en Tunisie est une r\u00e9alit\u00e9, selon le Pdg de la Snit"},"content":{"rendered":"\n

La Soci\u00e9t\u00e9 nationale immobili\u00e8re de Tunisie (Snit) \u00e9volue dans une situation difficile dans laquelle elle doit fournir des logements sociaux et maintenir son \u00e9quilibre financier, ce qui n\u00e9cessite la cr\u00e9ation de lignes de financement d\u00e9di\u00e9es \u00e0 cette cat\u00e9gorie de logements, a affirm\u00e9 son Pdg, Fahmi Kammoun, lors d\u2019un entretien avec l\u2019agence Tap.<\/em><\/strong> (Vid\u00e9o)<\/a><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Tout en soulignant l\u2019importance du secteur du logement social, qui repose sur la collaboration d\u2019un grand nombre d\u2019acteurs pour maintenir les prix sous contr\u00f4le, Kammoun a indiqu\u00e9 que la hausse des prix de l\u2019immobilier en Tunisie a provoqu\u00e9 une crise du logement et pouss\u00e9 les citoyens \u00e0 recourir \u00e0 la location.<\/p>\n\n\n\n

Suite \u00e0 la crise du Covid-19, le prix des mat\u00e9riaux de construction a fortement augment\u00e9, tout comme les taux du march\u00e9 mon\u00e9taire (TMM) et autres charges d\u2019int\u00e9r\u00eat sur les pr\u00eats demand\u00e9s par les salari\u00e9s, sans parler de la baisse du pouvoir d\u2019achat. \u00abNous travaillons en coop\u00e9ration avec tous les acteurs concern\u00e9s, ainsi qu\u2019avec le minist\u00e8re des Domaines de l\u2019\u00c9tat et des Affaires fonci\u00e8res, pour r\u00e9duire le prix du logement et ainsi permettre aux citoyens d\u2019en acqu\u00e9rir\u00bb<\/em>, a-t-il expliqu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Dans ce contexte, un projet de d\u00e9cret est actuellement en pr\u00e9paration pour permettre \u00e0 la Snit d\u2019acqu\u00e9rir des terrains \u00e0 un taux symbolique en dinars, sachant que les co\u00fbts fonciers repr\u00e9sentent 15 \u00e0 20% du co\u00fbt total d\u2019un logement.<\/p>\n\n\n\n

Des logements au plus bas co\u00fbt possible<\/h2>\n\n\n\n

En r\u00e9ponse \u00e0 une question sur l\u2019alignement de l\u2019entreprise sur l\u2019initiative du pr\u00e9sident Kais Sa\u00efed visant \u00e0 activer le syst\u00e8me de logements sociaux en mettant \u00e0 disposition des terrains \u00e0 un taux symbolique en dinar, Kammoun a d\u00e9clar\u00e9 que cette mesure aurait un impact significatif sur les prix des logements sociaux, soulignant la n\u00e9cessaire conjugaison de toutes les parties prenantes pour r\u00e9duire les co\u00fbts du logement et insistant pour que les banques proposent un financement diff\u00e9rentiel et des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas.<\/p>\n\n\n\n

Interrog\u00e9 sur la r\u00e9duction potentielle des prix des logements sociaux s\u2019ils \u00e9taient construits sur des terrains acquis \u00e0 un taux symbolique en dinars, Kammoun a expliqu\u00e9 que les co\u00fbts de d\u00e9veloppement et de construction sont des facteurs cl\u00e9s influen\u00e7ant les prix des logements. Et d\u2019ajouter : \u00abNous nous effor\u00e7ons de construire des logements sociaux au co\u00fbt le plus bas possible afin de fournir des logements abordables\u00bb, <\/em>en pr\u00e9cisant que la Snit d\u00e9veloppe actuellement des logements sociaux, dont les prix varient entre 115 000 et 200 000 dinars. ils sont situ\u00e9s dans les lotissements de Mornaguia, Ezzahrouni et Sidi Hassine et sont disponibles \u00e0 travers des m\u00e9canismes tels que le Fonds de promotion du logement des salari\u00e9s (Foprolos) et le programme Premi\u00e8re Maison.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, le Snit a construit des logements de classe \u00e9conomique, dont le prix est plus \u00e9lev\u00e9 que les logements sociaux, comme une r\u00e9sidence aux Jardins d\u2019El Menzah 1.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019entreprise construit des logements \u00e9conomiques pour g\u00e9n\u00e9rer les ressources n\u00e9cessaires au maintien de son \u00e9quilibre et de sa durabilit\u00e9, a encore indiqu\u00e9 Kammoun, pr\u00e9cisant que cette op\u00e9ration n\u2019a pas de but lucratif mais vise plut\u00f4t \u00e0 remplir les obligations du Snit envers les fournisseurs et la Caisse nationale de s\u00e9curit\u00e9 sociale (CNSS).<\/p>\n\n\n\n

Avec Tap.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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