{"id":18792772,"date":"2026-05-21T08:25:00","date_gmt":"2026-05-21T07:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/kapitalis.com\/tunisie\/?p=18792772"},"modified":"2026-05-20T12:51:46","modified_gmt":"2026-05-20T11:51:46","slug":"milan-et-singapour-lorgnent-les-riches-qui-fuient-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kapitalis.com\/tunisie\/2026\/05\/21\/milan-et-singapour-lorgnent-les-riches-qui-fuient-dubai\/","title":{"rendered":"Milan et Singapour lorgnent les riches qui fuient Duba\u00ef !"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>La peur de la guerre d\u2019Iran pousse les riches expatri\u00e9s de Duba\u00ef \u00e0 partir malgr\u00e9 un cadre de vie luxueux. La R\u00e9publique islamique a fait des \u00c9mirats arabes unis sa premi\u00e8re cible et ce, avant m\u00eame Isra\u00ebl par le nombre de missiles et de drones ayant attaqu\u00e9 cet \u00c9tat du Golfe. Aujourd\u2019hui, plusieurs pays dans les quatre coins du monde rivalisent de propositions et font tout pour valoriser leurs atouts afin d\u2019attirer les personnes fortun\u00e9es qui fuient Duba\u00ef mais Milan et Singapour sont les deux destinations qui profitent actuellement le plus de cette situation.&nbsp;<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Imed Bahri<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vie \u00e0 Duba\u00ef \u00e9tait autrefois consid\u00e9r\u00e9e comme l\u2019une des plus luxueuses pour les expatri\u00e9s cadres et dirigeants, indique <a href=\"https:\/\/www.economist.com\/finance-and-economics\/2026\/05\/18\/where-expat-escapees-from-dubai-end-up\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">The Economist<\/a> dans une enqu\u00eate sur le sujet. Le journal ajoute\u00a0que les \u00e9coles priv\u00e9es \u00e9taient excellentes, les plages magnifiques, les vols avec correspondance nombreux et l\u2019alcool l\u00e9gal. Les expatri\u00e9s n\u2019\u00e9taient pas impos\u00e9s sur le revenu, ce qui leur permettait de profiter de leur argent sans contr\u00f4les intrusifs. Ils n\u2019\u00e9taient pas exclus de la vie sociale, car les milliardaires chinois de la cryptomonnaie et les oligarques russes pouvaient c\u00f4toyer des banquiers occidentaux, des magnats arabes de l\u2019immobilier et des entrepreneurs isra\u00e9liens. Enfin, comme il ne pleuvait jamais, leur seule pr\u00e9occupation \u00e9tait l\u2019indice SPF (Sun Protection Factor) de leur cr\u00e8me solaire qui mesure l\u2019efficacit\u00e9 de la cr\u00e8me \u00e0 bloquer les rayons UVB, responsables des coups de soleil et du d\u00e9veloppement du cancer de la peau.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Des avantages d\u00e9sormais mis en balance<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tout cela reste vrai pr\u00e8s de trois mois apr\u00e8s l\u2019attaque am\u00e9ricano-isra\u00e9lienne contre l\u2019Iran de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 du Golfe. Mais ces avantages doivent d\u00e9sormais \u00eatre mis en balance avec la menace de missiles et de drones iraniens s\u2019abattant sur des h\u00f4tels, des complexes r\u00e9sidentiels de luxe ou \u2013comme cela semble avoir \u00e9t\u00e9 le cas le 18 mai\u2013 la seule centrale nucl\u00e9aire des \u00c9mirats.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bien que la plupart de ces attaques aient \u00e9t\u00e9 intercept\u00e9es avant de causer des d\u00e9g\u00e2ts importants \u00e0 Duba\u00ef et dans d\u2019autres r\u00e9gions des \u00c9mirats, de nombreux expatri\u00e9s sans liens \u00e9troits avec le pays ont pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 partir plut\u00f4t que d\u2019attendre que d\u2019autres missiles d\u00e9jouent la d\u00e9fense a\u00e9rienne nationale. Certains ont r\u00e9ussi \u00e0 obtenir des places sur les derniers vols pour l\u2019Am\u00e9rique ou l\u2019Europe, tandis que d\u2019autres ont conduit pendant des heures jusqu\u2019\u00e0 Mascate, dans le Sultanat d\u2019Oman voisin, \u00e0 la recherche d\u2019autres voies d\u2019\u00e9vacuation. Beaucoup esp\u00e9raient rentrer une fois les hostilit\u00e9s termin\u00e9es mais face \u00e0 la poursuite et \u00e0 l\u2019intensification des op\u00e9rations, nombreux sont ceux qui recherchent d\u00e9sormais un refuge nouveau, plus calme et plus s\u00fbr. O\u00f9 vont-ils ? Et reviendront-ils un jour ?<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed alignleft is-type-wp-embed is-provider-kapitalis wp-block-embed-kapitalis\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"PNLMpfIOwV\"><a href=\"https:\/\/kapitalis.com\/tunisie\/2026\/03\/17\/business-et-securite-dans-les-pays-du-golfe-le-basculement\/\">Business et s\u00e9curit\u00e9 dans les pays du Golfe | Le basculement !<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"\u00ab\u00a0Business et s\u00e9curit\u00e9 dans les pays du Golfe | Le basculement !\u00a0\u00bb \u2014 Kapitalis\" src=\"https:\/\/kapitalis.com\/tunisie\/2026\/03\/17\/business-et-securite-dans-les-pays-du-golfe-le-basculement\/embed\/#?secret=SmtBJhvIA5#?secret=PNLMpfIOwV\" data-secret=\"PNLMpfIOwV\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3 et 4 millions d\u2019expatri\u00e9s fortun\u00e9s et leurs familles<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les \u00c9mirats ne publient pas de statistiques d\u00e9taill\u00e9es sur leurs r\u00e9sidents \u00e9trangers mais les estimations sugg\u00e8rent qu\u2019avant la guerre, entre 3 et 4 millions des 12 millions d\u2019habitants du pays \u00e9taient des expatri\u00e9s fortun\u00e9s et leurs familles. Parmi eux, on comptait plus de 240 000 millionnaires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Duba\u00ef ayant toujours abrit\u00e9 la plus grande part de ces expatri\u00e9s, c\u2019est probablement la ville qui conna\u00eetra aujourd\u2019hui le plus grand nombre de d\u00e9parts. Dominic Volek du cabinet Henley &amp; Partners, qui conseille les professionnels mobiles fortun\u00e9s, indique que les demandes de renseignements concernant d\u2019autres destinations de la part des r\u00e9sidents des \u00c9mirats ont augment\u00e9 de plus de 40% ces derni\u00e8res semaines.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jean-Fran\u00e7ois Harvey, du cabinet Harvey Law Group, un cabinet d\u2019avocats international sp\u00e9cialis\u00e9 en droit de l\u2019immigration, affirme que plus de 35 pays rivalisent d\u00e9sormais pour attirer les particuliers fortun\u00e9s et les entrepreneurs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les destinations traditionnelles comme la Nouvelle-Z\u00e9lande (qui, selon un consultant, est au bout du monde, souvent autosuffisante et hors de port\u00e9e d\u2019une explosion nucl\u00e9aire) et Malte sont confront\u00e9es \u00e0 la concurrence de pays comme les Maldives, qui lancent cette ann\u00e9e un programme de r\u00e9sidence permanente pour les investisseurs, et l\u2019Argentine, qui devrait prochainement accorder la citoyennet\u00e9 aux investisseurs fortun\u00e9s. Le 24 avril, la Turquie a propos\u00e9 une exon\u00e9ration de 20 ans d\u2019imp\u00f4t sur les revenus et les plus-values \u200b\u200b\u00e0 l\u2019\u00e9tranger pour certains ressortissants \u00e9trangers. M. Harvey indique que depuis le d\u00e9but de la guerre, une douzaine de clients ont obtenu la nationalit\u00e9 turque en acqu\u00e9rant un bien immobilier dans le pays.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Milan, une destination particuli\u00e8rement pris\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon plusieurs consultants, Milan est une destination particuli\u00e8rement pris\u00e9e. Roberto Bonomi, avocat fiscaliste milanais au sein du cabinet britannique Withers, qui repr\u00e9sente une client\u00e8le fortun\u00e9e, confirme: <em>\u00abOn observe une augmentation des d\u00e9parts de Duba\u00ef\u00bb<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diletta Giorgolo, de Sotheby\u2019s International Realty, agence immobili\u00e8re de luxe, constate que l\u2019int\u00e9r\u00eat pour l\u2019Italie en provenance de la r\u00e9gion du Golfe a fortement progress\u00e9 ces derniers mois par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Elle explique que les demandes initialement ax\u00e9es sur les locations de courte dur\u00e9e sont de plus en plus motiv\u00e9es <em>\u00abnon seulement par des consid\u00e9rations \u00e0 court terme mais aussi par une planification de style de vie et un investissement \u00e0 long terme\u00bb<\/em>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contrairement \u00e0 des destinations concurrentes plus discr\u00e8tes, Milan, capitale italienne de la mode et de la finance, offre le faste, le glamour et les r\u00e9seaux d\u2019affaires recherch\u00e9s par ceux qui souhaitent faire fructifier leur patrimoine plut\u00f4t que de simplement le d\u00e9penser.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, des fonds sp\u00e9culatifs am\u00e9ricains comme Millennium Management ont ouvert des bureaux dans la ville, permettant ainsi aux traders et gestionnaires de portefeuille fortun\u00e9s de profiter des avantages fiscaux italiens pour les hauts revenus, qui exigent un versement annuel relativement modeste de 300 000 \u20ac (349 000 $) sur leurs revenus bruts \u00e9trangers. Les parents peuvent d\u00e9sormais choisir parmi des \u00e9coles internationales am\u00e9ricaines, britanniques, canadiennes, fran\u00e7aises et allemandes. Le climat y est \u00e9galement tr\u00e8s agr\u00e9able.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M. Bonomi pr\u00e9cise que les citoyens de l\u2019Union europ\u00e9enne (UE) peuvent s\u2019installer \u00e0 Milan \u00e0 leur convenance, ce qui explique la popularit\u00e9 de la ville aupr\u00e8s des Europ\u00e9ens ayant quitt\u00e9 Duba\u00ef.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les non-Europ\u00e9ens, le moyen le plus courant d\u2019obtenir un permis de s\u00e9jour en Italie est d\u2019investir 250 000 \u20ac dans une start-up italienne ou 500 000 \u20ac dans une entreprise italienne plus importante et mieux \u00e9tablie. Ils peuvent \u00e9galement faire un don d\u2019un million d\u2019euros \u00e0 une organisation caritative italienne ou placer deux millions d\u2019euros en obligations d\u2019\u00c9tat italiennes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Singapour, une autre alternative int\u00e9ressante<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Singapour constitue une autre alternative int\u00e9ressante, notamment pour les Asiatiques. Cette cit\u00e9-\u00c9tat a perdu du terrain face \u00e0 Duba\u00ef ces derni\u00e8res ann\u00e9es en termes d\u2019attrait pour les personnalit\u00e9s influentes d\u2019Inde et de Chine continentale, s\u00e9duites par le prestige de l\u2019\u00e9mirat, la souplesse de sa r\u00e9glementation et les opportunit\u00e9s immobili\u00e8res. \u00c0 l\u2019inverse, les coutumes sociales plus strictes de Singapour et l\u2019obsession du gouvernement pour une image impeccable donnaient \u00e0 la ville une apparence <em>\u00abconservatrice ou rigide\u00bb<\/em> par rapport \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cependant, l\u2019image officielle et engag\u00e9e de Singapour, conjugu\u00e9e \u00e0 un gouvernement efficace, un syst\u00e8me juridique pr\u00e9visible et une infrastructure de gestion de patrimoine bien \u00e9tablie, appara\u00eet aujourd\u2019hui comme un atout. Les grandes banques singapouriennes, telles que OCBC, passent \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d\u2019une forte augmentation des flux de capitaux nets en provenance de Duba\u00ef. Les importations d\u2019or de Singapour en provenance des \u00c9mirats ont quadrupl\u00e9 depuis janvier, les particuliers fortun\u00e9s transf\u00e9rant leurs avoirs en lingots.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ryan Lin, du cabinet Bayfront Law \u00e0 Singapour, indique que les demandes de renseignements de nouveaux clients ont bondi d\u2019un tiers ces deux derniers mois. Il ajoute que ses clients actuels, principalement des Chinois r\u00e9cemment enrichis, sont de plus en plus int\u00e9ress\u00e9s par un d\u00e9part du Moyen-Orient. Les Indiens fortun\u00e9s \u2013dont quelque 3 500 quittent chaque ann\u00e9e le pays avec un million de dollars ou plus d\u00e9pos\u00e9s en banque\u2013 reconsid\u00e8rent \u00e9galement Singapour. Mukesh Ambani, l\u2019homme le plus riche d\u2019Inde, y a ouvert un bureau de gestion de patrimoine familial en 2022.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cependant, des villes comme Milan et Singapour, malgr\u00e9 leurs nombreux avantages, ne constituent pas toujours des alternatives id\u00e9ales par rapport \u00e0 Duba\u00ef. Les Russes fortun\u00e9s sont mal vus en Italie (et dans le reste de l\u2019Europe) tant que Vladimir Poutine m\u00e8ne la guerre en Ukraine. D\u2019autres \u00e9trangers fortun\u00e9s craignent que les \u00e9lections de l\u2019ann\u00e9e prochaine n\u2019am\u00e8nent un gouvernement abolissant l\u2019imp\u00f4t forfaitaire, car l\u2019administration actuelle, favorable aux plus riches, s\u2019est d\u00e9j\u00e0 sentie contrainte de relever cette ann\u00e9e le seuil d\u2019imposition sur les revenus \u00e9trangers, initialement fix\u00e9 \u00e0 200000 \u20ac il y a deux ans.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Singapour, de son c\u00f4t\u00e9, pr\u00e9l\u00e8ve un imp\u00f4t effectif sur le revenu de 24% et impose des surtaxes importantes sur les ventes immobili\u00e8res \u00e0 des \u00e9trangers. Le pays a \u00e9galement durci sa r\u00e9glementation suite \u00e0 un scandale de blanchiment d\u2019argent de 3 milliards de dollars en 2023 et pourrait se montrer r\u00e9ticent \u00e0 laisser des fonds suspects transiter par Duba\u00ef sans un contr\u00f4le approfondi. Une loi adopt\u00e9e en 2024 autorise la police \u00e0 examiner les d\u00e9clarations fiscales et douani\u00e8res. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, 80 % des demandes d\u2019agr\u00e9ment d\u00e9pos\u00e9es par des entreprises de cryptomonnaies \u00e0 Singapour ont \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9es ou retir\u00e9es, selon le Groupe d\u2019action financi\u00e8re (Gafi), l\u2019organisme international de lutte contre le blanchiment d\u2019argent. <em>\u00abCertains investisseurs appr\u00e9ciaient les \u00c9mirats arabes unis car on y posait peu de questions\u00bb<\/em>, explique un banquier bas\u00e9 \u00e0 Singapour. Transf\u00e9rer leur patrimoine dans cette m\u00e9tropole asiatique pourrait donc s\u2019apparenter \u00e0 un <em>\u00abexamen m\u00e9dical humiliant et intrusif\u00bb<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M. Lin estime que <em>\u00abla richesse en cryptomonnaies restera au Moyen-Orient\u00bb<\/em>. Un gestionnaire de patrimoine \u00e9tranger, lui-m\u00eame fortun\u00e9, affirme qu\u2019il est essentiel de rester proche de ses clients et pr\u00e9voit que les \u00e9quipes de son cabinet retourneront bient\u00f4t \u00e0 Duba\u00ef. De nombreuses entreprises \u00e9trang\u00e8res qui ont autoris\u00e9 leurs employ\u00e9s les plus ais\u00e9s \u00e0 t\u00e9l\u00e9travailler durant les premiers mois du conflit \u2013m\u00eame si, comme l\u2019a soulign\u00e9 un banquier, <em>\u00abdomicile\u00bb<\/em> signifiait pour certains Milan ou Londres\u2013 s\u2019attendent \u00e0 leur retour dans leurs bureaux de Duba\u00ef.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u00abLe temps gu\u00e9rit toutes les blessures\u00bb<\/em>, conclut un autre gestionnaire de patrimoine. C\u2019est peut-\u00eatre vrai, mais plus les plaies de la guerre restent ouvertes, plus cette exp\u00e9rience risque de laisser des cicatrices profondes sur le psychisme des expatri\u00e9s. Par ailleurs, beaucoup pr\u00e9f\u00e9reraient passer <em>\u00ableur p\u00e9riode de convalescence\u00bb<\/em> dans un environnement moins hostile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Milan et Singapour sont les deux destinations qui attirent actuellement le plus de personnes fortun\u00e9es fuyant Duba\u00ef. <\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":18792810,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[992,995,2433],"tags":[5109,81859,497,2202,76600],"class_list":["post-18792772","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une","category-economie","category-tunisie","tag-dubai","tag-emirats-arabes-unis-2","tag-iran","tag-milan","tag-singapour"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Milan et Singapour lorgnent les riches qui fuient Duba\u00ef ! 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