![\"Immobilier-tunisie\"](\"http:\/\/kapitalis.com\/tunisie\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/Immobilier-tunisie.jpg\")
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Les ventes sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier sont en r\u00e9gression et les citoyens ont de plus en plus mal \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 un logement. Toutes les parties prenantes doivent chercher des solutions ad\u00e9quates.<\/strong><\/em><\/p>\n <\/p>\n \u00abAujourd\u2019hui, le Tunisien a la volont\u00e9 et le besoin d\u2019acheter un logement, mais il en est incapable, soit en raison de l\u2019impossibilit\u00e9 de fournir l\u2019autofinancement exig\u00e9 par les banques pour l\u2019octroi des cr\u00e9dits-immobiliers ou de la faiblesse de son salaire\u00bb<\/em>, a indiqu\u00e9 \u00e0 l\u2019agence Tao Faouzi Ayadi, le r\u00e9alisateur du Guide de l\u2019immobilier en Tunisie, lors de l\u2019ouverture du salon annuel Soukna Expo ( 6 -9 octobre 2016), au si\u00e8ge de l\u2019Utica, \u00e0 Tunis. Et d\u2019ajouter que \u00abdepuis quatre ans, le march\u00e9 de l\u2019immobilier tunisien enregistre une stagnation des op\u00e9rations de ventes, \u00e0 cause de l\u2019affaiblissement du pouvoir d\u2019achat du citoyen par rapport aux prix des logements, qui sont relativement chers\u00bb<\/em>. \u00abLe prix le plus bas varie entre 1200 et 1300 dinars tunisiens (DT) le m\u00e8tre carr\u00e9. Un appartement (S+2) situ\u00e9 dans une zone loin du Grand-Tunis co\u00fbte 120.000 dinars\u00bb<\/em>, a-t-il pr\u00e9cis\u00e9.<\/p>\n Offre inaccessible et demande en baisse\u00a0<\/strong><\/p>\n M. Ayadi a appel\u00e9 \u00e0 une harmonisation entre l\u2019offre et la demande pour dynamiser le march\u00e9 de l\u2019immobilier en Tunisie. Ainsi les banques sont appel\u00e9es \u00e0 faciliter les proc\u00e9dures d\u2019obtention de cr\u00e9dits-logements et l\u2019Etat devrait instituer des incitations au profit du citoyen, citant, \u00e0 cet \u00e9gard, l\u2019initiative lanc\u00e9e, r\u00e9cemment, par le chef du gouvernement Youssef Chahed relative \u00e0 un nouveau programme du premier logement.<\/p>\n En outre, les promoteurs doivent baisser les prix de vente ou bien cr\u00e9er d\u2019autres alternatives de financement, telles que des facilit\u00e9s \u00e0 offrir aux clients ou l\u2019adoption de la formule location-vente), a-t-il sugg\u00e9r\u00e9.<\/p>\n D\u2019apr\u00e8s les professionnels participant au salon Soukna Expo qui regroupe une trentaine d\u2019exposants, les ventes sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier sont en r\u00e9gression, comme le fait remarquer Meriem Ben Jdidia, architecte dans une soci\u00e9t\u00e9 de promotion immobili\u00e8re priv\u00e9e. \u00abLa vente sur le march\u00e9 immobilier est catastrophique… Pas de demande de la part des citoyens, en d\u00e9pit d\u2019une stagnation des prix des logements enregistr\u00e9e depuis une ann\u00e9e\u00bb<\/em>, a-t-elle d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n \u00abCertes, les prix des logements sont chers mais cela est d\u00fb \u00e0 un accroissement du co\u00fbt de la main d\u2019\u0153uvre et des mati\u00e8res premi\u00e8res… et en contrepartie, on constate une stabilit\u00e9 du revenu du citoyen par rapport \u00e0 cette chert\u00e9\u00bb<\/em>, a relev\u00e9 Isam Sahbani, ing\u00e9nieur en g\u00e9nie civil dans une agence de promotion immobili\u00e8re priv\u00e9e.<\/p>\n D\u2019autres exposants pensent que l\u2019exigence des banques de fournir un autofinancement \u00e9quivalent \u00e0 20% du prix du logement est le principal obstacle auquel le client fait face, d\u2019o\u00f9 le recul des ventes sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n Jihen Ben Mrad, charg\u00e9e de la client\u00e8le dans une banque islamique, a confirm\u00e9 ces dires, expliquant que \u00able souci majeur du citoyen qui veut b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un cr\u00e9dit-immobilier est l\u2019autofinancement\u00bb. \u00abSur le march\u00e9 de l\u2019immobilier, la moyenne des prix oscille entre 120 et 150 millions de dinars tunisiens (MDT), ce qui revient \u00e0 un autofinancement de 30 MDT (20% du prix de logement), montant difficile \u00e0 fournir pour un fonctionnaire touchant un salaire mensuel d\u2019une moyenne de 1000 DT\u00bb,<\/em> a-t-elle poursuivi. La banqui\u00e8re a propos\u00e9 de r\u00e9duire le pourcentage de 20% \u00e0 10% ou alors de fixer un montant d\u2019autofinancement fixe.<\/p>\n Le programme du premier logement <\/strong><\/p>\n Pour sa part le chef de cabinet du ministre de l\u2019Equipement Khaled Dridi a indiqu\u00e9 que l\u2019initiative du chef du gouvernement relative au programme du premier logement sera lanc\u00e9e avant fin 2016. Ce programme, a-t-il dit, permettra \u00e0 une cat\u00e9gorie de citoyens de b\u00e9n\u00e9ficier de la partie de l\u2019autofinancement (20% du co\u00fbt de logement), accord\u00e9e par l\u2019Etat, pour les cr\u00e9dits-logements de 150 MDT. Cette facilit\u00e9 est accord\u00e9e aux personnes dont le revenu brut oscille entre 1700 et 3000 DT et \u00e0 des conditions privil\u00e9gi\u00e9es, soit une p\u00e9riode de remboursement de 12 ans avec une p\u00e9riode de gr\u00e2ce de 5 ans.<\/p>\n Oumayma Maghrebi, directrice dans une soci\u00e9t\u00e9 de promotion immobili\u00e8re relevant du secteur public, a affirm\u00e9 que cette initiative est bonne, m\u00eame si le nombre des logements co\u00fbtant 150 MDT est r\u00e9duit. La responsable a fait savoir que la Chambre syndicale nationale des promoteurs immobiliers, organisatrice de Soukna Expo, a propos\u00e9 au minist\u00e8re d\u2019augmenter le prix de logement fix\u00e9 dans le cadre dudit programme \u00e0 200.000 DT.<\/p>\n Source<\/strong><\/em> : Tap.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les ventes sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier sont en r\u00e9gression et les citoyens ont de plus en plus mal \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 un logement. 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