{"id":7942,"date":"2015-07-25T09:37:01","date_gmt":"2015-07-25T08:37:01","guid":{"rendered":"http:\/\/kapitalis.com\/tunisie\/?p=7942"},"modified":"2015-07-25T13:38:12","modified_gmt":"2015-07-25T12:38:12","slug":"exclusif-le-projet-de-sama-dubai-a-tunis-est-nul-et-non-avenu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kapitalis.com\/tunisie\/2015\/07\/25\/exclusif-le-projet-de-sama-dubai-a-tunis-est-nul-et-non-avenu\/","title":{"rendered":"Exclusif: Le projet de Sama Duba\u00ef \u00e0 Tunis est nul et non avenu"},"content":{"rendered":"

\"Sama-Dubai-Tunis\"<\/p>\n

Lanc\u00e9 en 2008 par le groupe \u00e9mirati Sama Duba\u00ef, le projet de la Porte de la M\u00e9diterran\u00e9e a-t-il vraiment jamais exist\u00e9. \u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n

Par Nabil Ben Ameur<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Huit ans apr\u00e8s l\u2019annonce officielle de son lancement, la Porte de la M\u00e9diterran\u00e9e, ce projet de nouvelle ville que le groupe \u00e9mirati Sama Duba\u00ef se proposait de b\u00e2tir sur 831 hectares sur les rives du Lac Sud de Tunis, n\u2019a pas vu le jour et n\u2019a m\u00eame pas commenc\u00e9 \u00e0 \u00eatre concr\u00e9tis\u00e9. Mais m\u00eame sur le papier, le projet n\u2019aurait pas d\u2019existence l\u00e9gale, puisque certaines dispositions clefs de la convention liant l\u2019Etat tunisien \u00e0 Sama Duba\u00ef sont rest\u00e9es \u00e0 ce jour lettre mort.<\/p>\n

En fait, c\u2019est l\u2019investisseur \u00e9mirati lui-m\u00eame qui a commenc\u00e9 \u00e0 d\u00e9tricoter cette convention moins de deux ans apr\u00e8s sa signature.<\/p>\n

La crise financi\u00e8re est pass\u00e9e par l\u00e0 <\/strong><\/p>\n

A ce jour, la seule trace qu\u2019on en a est une b\u00e2tisse \u00e9rig\u00e9e \u00e0 la sortie sud de la capitale et qui devait servir de centre de marketing et de vente du projet ouvert 2008, c\u2019est-\u00e0-dire peu de temps avant la crise financi\u00e8re mondiale qui allait faire d\u2019\u00e9normes d\u00e9g\u00e2ts \u00e0 Duba\u00ef, affaiblir financi\u00e8rement cet \u00e9mirat et le rendre incapable de respecter l\u2019engagement pris avec l\u2019Etat tunisien.Ce que Duba\u00ef a fini par reconna\u00eetre et en informer les autorit\u00e9s tunisiennes dans une lettre envoy\u00e9e en 2010.<\/p>\n

Dans cette lettre, Sama Duba\u00ef demande \u00e0 pouvoir redimensionner le projet \u00e0 la lumi\u00e8re de la nouvelle situation et \u00e0 revoir les conditions de sa r\u00e9alisation. En particulier, l\u2019investisseur \u00e9mirati – qui, en contrepartie de l\u2019obtention des 831 hectares du projet au dinar symbolique, s\u2019\u00e9tait engag\u00e9 \u00e0 faire entrer en Tunisie 14 milliards de dollars n\u00e9cessaires au financement de la Porte de la M\u00e9diterran\u00e9e – a demand\u00e9 \u00e0 pouvoir lever les capitaux n\u00e9cessaires en Tunisie. Mais la demande n\u2019a \u00e9t\u00e9 accept\u00e9e ni par Ben Ali ni par les gouvernements de l\u2019apr\u00e8s-14 janvier 2011.<\/p>\n

En cons\u00e9quence, une autre disposition clef de la convention, et qui \u00e9tait conditionn\u00e9e au transfert des 14 milliards de dollars, n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9e: le transfert officiel de la propri\u00e9t\u00e9 des 831 hectares qui l\u00e9galement appartiennent encore \u00e0 l\u2019Etat tunisien. Ce qui a pouss\u00e9 certains au sein de l\u2019Etat \u00e0 consid\u00e9rer la convention avec Sama Duba\u00ef comme nulle et non avenue et \u00e0 penser qu\u2019elle peut \u00eatre d\u00e9nonc\u00e9e sans risque par la Tunisie.<\/p>\n

D\u00e9nouer la relation avec Sama Duba\u00ef ?<\/strong><\/p>\n

D\u2019ailleurs, d\u2019apr\u00e8s nos sources, le gouvernement B\u00e9ji Ca\u00efd Essebsi (f\u00e9vrier-d\u00e9cembre 2011) a pris la d\u00e9cision de d\u00e9nouer la relation avec Sama Duba\u00ef, mais cette d\u00e9cision n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 concr\u00e9tis\u00e9e par la suite.<\/p>\n

Le gouvernement Habib Essid, en place depuis f\u00e9vrier 2015, a d\u00e9j\u00e0 plong\u00e9 dans ce dossier. Un conseil minist\u00e9riel consacr\u00e9 aux grands projets a \u00e9t\u00e9 tenu le 14 mai 2015 qui a class\u00e9 les projets de Sama Duba\u00ef et de Boukhater dans la cat\u00e9gorie des projets en difficult\u00e9.<\/p>\n

Quelle conclusion va-t-il en tirer? R\u00e9ponse probablement apr\u00e8s le cabinet de conseil – que la Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9tudes et de promotion de Tunis Sud (Septs) s\u2019appr\u00eate \u00e0 recruter pour la conseiller sur cet \u00e9pineux dossier – aura rendu ses conclusions et recommandations.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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