Ilyes Bellagha *

En Tunisie, certains projets urbains et religieux se répètent comme des mirages. Sama Dubaï à Tunis, la Tunisia Economic City à Enfidha, le projet de cité médicale de Raqqada ou encore des mosquées surdimensionnées… Tous obéissent à une même logique : copier des modèles étrangers, miser sur le prestige et la démesure, contourner la transparence et marginaliser le citoyen.

Cet article est une invitation à décortiquer ces projets pour comprendre leurs logiques cachées, mesurer leurs impacts et empêcher que la Tunisie retombe dans les mêmes erreurs.

Sama Dubaï : un mirage importé

Le projet Sama Dubaï, imaginé pour transformer le Lac Sud de Tunis en un «petit Dubaï», devait incarner modernité et ouverture internationale. Son montage financier révélait des asymétries : investisseurs protégés, État marginalisé, priorité à la rentabilité privée plutôt qu’aux retombées locales.

S’il avait été mené à terme, Sama Dubaï aurait créé un espace urbain déconnecté, réservé aux élites, accentuant la gentrification et l’exclusion sociale. La ville aurait gagné une vitrine, mais perdu son identité.

Tunisia Economic City à Enfidha : la démesure sans études

La Tunisia Economic City promettait la ville du futur : port géant, zones franches, hôpitaux internationaux, universités privées… Mais derrière la communication, l’opacité domine. Aucune étude sérieuse n’a évalué la nature du sol, les ressources en eau, la mobilité ou l’impact social sur les habitants.

Résultat : un projet perçu comme irréaliste et opaque, renforçant la défiance des citoyens envers l’État et ses décisions.

Fracture citoyenne et mimétisme religieux

Deux types de citoyens émergent : ceux qui croient aux promesses officielles, désormais déçus, et ceux qui soupçonnent des manipulations, confortés par l’opacité. Ces projets grandioses creusent la défiance, au lieu de renforcer la légitimité politique.

Le mimétisme ne se limite pas à l’urbanisme. Les grandes mosquées maghrébines révèlent la même logique : impressionner plus que servir. Hassan II à Casablanca, Djamaâ El Djazaïr à Alger, et certains projets en Tunisie montrent que la démesure prime sur les besoins spirituels quotidiens, au prix de budgets colossaux et de faible utilité sociale.

Rôle des architectes et urbanistes

Face à ces dérives, les architectes et urbanistes ont un rôle crucial. Ils doivent exercer une veille active:

• technique : rappeler contraintes du sol, de l’eau, de l’environnement;
• sociale et culturelle : veiller à l’intégration des projets dans le tissu urbain et à l’adaptation aux besoins réels des habitants;
• éthique et politique : alerter sur les dérives de prestige, garantir la durabilité et l’intérêt collectif.

Bâtir pour la vie, pas pour l’image

La légitimité ne peut se construire par la démesure. Aussi la Tunisie doit-elle privilégier :

• la transparence totale;
• les études d’impact rigoureuses ;
• la participation citoyenne;
• les projets centrés sur l’efficacité et les retombées concrètes.

Bâtir pour l’image crée des illusions ; bâtir pour la vie restaure la confiance et assure un avenir urbain durable.

* Architecte.

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Maquette de la Tunisia Economic City, un véritable serpent de mer.

La Locus Chain Foundation (LCF) a signé un accord de coopération stratégique avec la Tunisia Economic City (TEC) portant sur l’utilisation de la technologie Locus Chain blockchain en tant plate-forme de devise de règlement et de services pour la cité économique.

La LCF, une organisation basée à Singapour et ayant des représentations techniques en Corée du sud et au Japon, est pionnière dans le domaine du nouvel écosystème financier émergent –la quatrième génération de la technologie blockchain, notamment celle permettant de conclure une transaction sécurisée (de bout en bout) en moins de deux secondes, quelle que soit la vitesse de connexion à haut débit.

L’accord de coopération conclu entre la TEC, représenté par son président-fondateur, Riadh Khalifa Toukabri, et la LCF, représenté par son Pdg, Lee Sang Yoon, prévoit l’application de la plateforme blockchain à la totalité des projets de construction de la ville économique qui sera utilisée comme technologie de base et monnaie de règlement pour les différentes activités industrielles –y compris les opérations financières, les communications, médecine, achats, intelligence artificielle, etc. – en vue de numériser le monde des affaires et le secteur public en mettant sur pied le mégaprojet de cité économique d’Enfidha, centre-est de la Tunisie.

La TEC, propriété conjointe de la Tunisie et l’Arabie saoudite, est un projet de grande envergure couvrant une superficie de 90 km2 et dont le coût de réalisation total est estimé à 50 milliards de dollars (soit plus de 130 milliards de dinars tunisiens) durant ses dix premières années.

Cette cité économique, qui regroupe 14 grandes zones géographiques à thème, aura pour vocation de servir en tant que plate-forme internationale d’affaires et technologique liant l’Afrique, l’Asie et l’Europe. Le hub ainsi conçu sera également une passerelle africaine vers l’Europe.

Lee Sang Yoon a déclaré, à l’occasion de la signature de l’accord TEC-LCF, que la plate-forme blockchain sera utilisée en tant méthode de transaction et authentification pour les différentes industries et mettra à la disposition de ses utilisateurs un système idéal de gestion et de services. «L’accord signé avec la TEC consolidera sa viabilité sur le long terme par le biais de la précision technologique et l’innovation et sera bénéfique, dans une plus large perspective, à tous les projets similaires dans la région MENA [Moyen Orient et Afrique du nord, ndlr]. Cette mission a été assignée à la représentation de la LCF au Moyen Orient, basée dans la Dubai Silicon Oasis», a précisé au site ‘‘Zawya’’ Jackey Choi, directeur des opérations LCF pour le Moyen Orient.

Marwan Chahla

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Yassine Brahim a annoncé, mardi, qu’il ne figurera pas dans le nouveau cabinet en cours de formation par le chef de gouvernement désigné Youssef Chahed.

Le ministre du Développement, de l’Investissement et de la Coopération internationale dans le gouvernement Habib Essid, n’a pas expliqué les raisons de cette non-participation et n’a pas précisé si c’est lui qui en a décidé ainsi, ou si, au contraire, il fait l’objet d’une mise à l’écart.

D’après nos informations, on serait plutôt dans le deuxième cas de figure et ce serait Ennahdha qui aurait décidé d’exclure Yassine Brahim du prochain gouvernement. Noomane Fehri, ministre des Technologies de la communication et de l’Economie numérique, subirait également le même sort.

Le parti islamiste voudrait ainsi «punir» Afek Tounes car il reproche deux choses à M. Brahim.

D’abord, le fait de ne pas avoir donné son feu vert pour le démarrage d’un projet auquel le parti islamiste tient tant puisque promu par l’un des siens : Tunisia Economic City, le «mega projet», irréel et délirant, projeté à Enfidha par Riadh Toukabri.

Ensuite, Ennahdha en voudrait également à M. Brahim pour le traitement réservé à Amel Azzouz, l’ex-député dans l’Assemblée nationale constituante (ANC), nommée secrétaire d’Etat chargée de la Coopération internationale dans le nouveau gouvernement Essid, et que le ministre aurait «marginalisé et privé de dossiers».

Nabil Ben Ameur

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Les architectes s’inquiètent des répercussions des projets de textes de loi relatifs à l’aménagement du territoire, à l’urbanisme et à la promotion immobilière.

Les inquiétudes des experts concernent, notamment, les projets Tunisia Economic City et le port en eaux profondes, tous deux prévus à Enfidha, gouvernorat de Sousse.

Ilyes Bellagha, président de l’association Architectes Citoyens, donnera à ce sujet une conférence de presse, lundi 21 mars 2016, à la Cité des Sciences de Tunis (Salle Ibn El Haithem).

Créée en 2014, l’association Architectes Citoyens regroupe, des architectes, des urbanistes et des paysagistes.

Au programme de la conférence de presse des exposés de M Montassar Maghraoui, secrétaire général de l’Ordre des architectes tunisiens, Moez Joudi, expert en économie et gouvernance, et Moez Bouraoui, expert en aménagement du littoral et urbanisme (président Atide).

Des universitaires, spécialistes, députés, professionnels et activistes de la société civile seront aussi présents.

Il est à noter qu’une campagne de sensibilisation citoyenne intitulée ‘‘Essef’’ (Désolé) est lancée actuellement en Tunisie appelant à la sauvegarde de la souveraineté et de l’intégrité territoriale.

I. B.

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C’est ce qu’a rapporté, dimanche 31 mai 2015, le site économique et financier ‘‘Zawya.com’’, qui a rappelé que ce protocole d’entente est venu traduire «cette détermination du ministère émirati du Développement économique (dont la Dubai FDI est une agence, Ndlr) à faciliter la circulation des investissements et soutenir le monde des affaires à se positionner sur de nouveaux marchés, via Dubaï. »

Fahad Al-Gergawi, Pdg de la Dubai FDI (la corporation de développement des investissements de l’émirat du Golfe), et Dr Riadh Khalifa Toukabri, président-fondateur de la TEC, ont signé cet accord de partenariat en présence de Adil Otaïba, président d’Amplex Holding Investment, Alya Joumaa Al-Ghawi, associée exécutive auprès de la Partners Investment, Waddah Al-Jabi, représentant de la TEC aux Emirats arabes unis, et Nour Jabi, directeur de la filiale TEC à Dubaï.

«La Dubai FDI se réjouit de sceller cet accord de partenariat avec la Tunisia Economic City, car cette initiative s’inscrit parfaitement dans l’expérience de l’émirat dans le domaine de l’attraction d’investissements internationaux considérables, de la même manière qu’elle se fonde sur la réussite de l’émirat en tant destination économique et touristique. L’émirat est parmi les premiers marchés mondiaux de la consommation et une des plus importantes destinations des investissements au monde, grâce à une approche basée sur la réalisation d’un développement durable compétitif par le biais de la suppression des obstacles entravant les investissements d’où qu’ils viennent», a souligné M. Al-Gergawi, ajoutant que la Dubai FDI «œuvre à permettre aux investisseurs et aux chefs d’entreprise de tirer parti de l’environnement compétitif que Dubaï met à leur disposition et à répondre à leurs besoins.»

Dr Toukabri a déclaré que Dubaï demeure une des expériences économiques les plus réussies dans la région, et particulièrement la plus proche de la Tunisie. «Cet accord, a-t-il expliqué, nous aidera à tirer avantage de l’expérience émiratie et à attirer d’appréciables investissements mondiaux. Il aura également un précieux effet d’entrainement sur le développement de l’économie tunisienne et contribuera à concrétiser la vision qui anime la Tunisia Economic City.»

A la suite de la signature du protocole d’entente, les deux parties ont décidé de former un comité conjoint qui coordonnera les différents aspects de cet accord et en assurera le suivi.

Le projet de Tunisia Economic City, d’un coût global estimé à 50 milliards de dollars, devrait être érigé à Enfidha (centre-est de la Tunisie). Il a été officiellement lancé, le 9 septembre 2014, à Tunis.

Il s’agit d’une cité économique, touristique, sociale et culturelle de dimension internationale. Le projet vise à créer progressivement une «cité intelligente» qui s’érigera comme un portail économique et touristique au sud de la Méditerranée et comme un point de jonction entre l’est et l’ouest et le sud et le nord, expliquent ses promoteurs, qui promettent de créer, à terme, 250.000 emplois (pas moins !?), directs et indirects, au cours des 10 premières années.

Marwan Chahla

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