Cette année aussi, à l’approche du Ramadan, les activités de formation académique habituelles organisées par l’ambassade d’Italie à Tunis sont maintenues, avec des conférences et des séances de perfectionnement dédiées aux étudiants tunisiens en architecture et animées par des témoignages de prestigieux acteurs du design italien.

Le thème de cette édition «Inégalités : concevoir pour une vie meilleure» est dédié à l’architecture et au «design capable de surmonter les barrières et les inégalités physiques et mentales». Le produit italien témoigne donc également du «dépassement des barrières».

Le marché du meuble en Tunisie est en croissance, écrit Ice, en mettant l’accent sur des produits de qualité, qui répondent aux besoins d’une classe moyenne émergente et de secteurs tels que le tourisme et l’immobilier de luxe, avec une attention particulière au design, à l’éco-durabilité et à la fonctionnalité.

La Tunisie exporte principalement en Italie des meubles artisanaux et décoratifs et en importe principalement des meubles en bois tels que des cuisines modulaires, des meubles rembourrés, des chaises, des technologies d’éclairage, des éléments d’ameublement intérieur.

L’Italie est le deuxième fournisseur de meubles de notre pays et au cours des 11 premiers mois de 2024, les importations en provenance d’Italie se sont élevées à environ 22 millions d’euros.

Le secteur du meuble en Italie compte aujourd’hui plus de 70 000 entreprises et 293 700 salariés : la filière bois-meubles représente au total 4,7% du chiffre d’affaires manufacturier italien, 15% des entreprises et 7,7% des salariés.

Le chiffre d’affaires global du secteur en 2023 est d’environ 52,6 milliards, relatif aux deux macro-systèmes ‘bois’ (24,6 milliards) et ‘meuble-éclairage’ (28 milliards). L’Italian Design Day souligne donc l’importance de la chaîne italienne de meubles-conception-construction et constitue chaque année un fil conducteur en vue du Salone Internazionale del Mobile de Milan, une référence internationale avec plus de 361 400 visiteurs de 190 pays et qui atteindra sa 63^e édition en 2025.

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Imed Bahri

«Dubaï se trouve dans une position tout à fait unique. Nous sommes les véritables bénéficiaires de la crise dans la région, que ce soit pour le meilleur ou pour le pire», a déclaré Zan Goschenk, directeur des opérations du cabinet de conseil immobilier Property Monitor, à l’Associated Press (AP). Le journal affirme que Dubaï bénéficie depuis longtemps indirectement des crises dans la région. Lorsque la classe aisée s’inquiète des troubles, Dubaï leur offre la stabilité, des impôts bas et un système de visa facile.

Les récents troubles au Moyen-Orient ont permis à Dubaï d’en profiter à nouveau comme lors de la propagation du Covid-19 et de l’invasion russe de l’Ukraine. 

Le marché immobilier à Dubaï connaît une forte demande notamment sur le marché de l’immobilier de luxe dont les prix ont atteint des niveaux record. Les inondations qui ont frappé l’émirat pour la première fois de son histoire, en avril, n’ont pas freiné la hausse du marché.

Le marché de l’immobilier explose

La célèbre société immobilière d’État dont le nom orne l’horizon de Dubaï, Emaar, a annoncé que ses travaux de développement ont réalisé un chiffre d’affaires d’une valeur de 8,1 milliards de dollars au cours du premier semestre de cette année contre 5,2 milliards de dollars au cours de la même période de l’année dernière.

Dans tout l’émirat, les évaluations des prix des villas haut de gamme ont atteint un nouveau record, augmentant d’environ 38% au deuxième trimestre 2024 par rapport à l’année dernière selon le cabinet de conseil immobilier Valustrat.

Le prix moyen d’une villa, terme local désignant toute maison indépendante, a dépassé 2,7 millions de dollars pour la première fois depuis une décennie.

La hausse des prix des appartements de luxe s’en rapproche, puisque les sites de Palm Jumeirah, un archipel artificiel surplombant le Golfe, ont déjà dépassé le pic de 2014.

Tariq Shah, directeur des ventes chez PatCo, une société de courtage spécialisée dans l’immobilier de luxe, a déclaré que la demande de ses clients souhaitant acheter avait considérablement augmenté. «La demande de luxe est bien supérieure aux attentes», a-t-il déclaré à AP.

Pendant ce temps, l’aéroport international de Dubaï, le plus fréquenté au monde pour les voyages internationaux, a accueilli un nombre record de 44,9 millions de passagers au premier semestre de cette année (à comparer avec les 4,5 millions de passagers par an de l’aéroport de Tunis-Carthage). Dubaï prévoit de déplacer ses opérations vers un nouvel aéroport d’une valeur d’environ 35 milliards de dollars au cours de la prochaine décennie.

«Nous nous dirigeons vers le nombre prévu pour le reste de l’année, soit 91,8 millions de passagers transitant par l’aéroport international de Dubaï, ce qui constitue un autre record pour nous», a déclaré Paul Griffiths, PDG de l’aéroport de Dubaï, à l’AP.

9,3 millions de touristes en 6 mois

Selon une étude menée par la Banque nationale de Dubaï, qui appartient au gouvernement de Dubaï, environ 9,3 millions de touristes ont visité le hub international au cours du premier semestre, dépassant les niveaux d’avant la pandémie. La population de l’émirat est passée de 3,2 millions en 2018 à environ 3,3 millions en 2024, avec 1,1 million de personnes vivant temporairement dans la ville ou se rendant au travail chaque jour.

La famille régnante de Dubaï aspire à porter sa population à 5,8 millions d’habitants d’ici 2040. Cependant, certains analystes se demandent si ces chiffres record se poursuivront et se maintiendront. Certains ont prévenu que l’offre excédentaire de biens immobiliers pourrait éventuellement conduire à un ralentissement du marché si la demande ne se maintient pas.

«De 2025 à 2026, il y aura une énorme nouvelle offre de nouvelles unités dont la construction a commencé en 2021», a déclaré Tatiana Leskova, analyste chez S&P Global, à l’AP. Et d’ajouter : «D’ici là, nous pensons fondamentalement que la nouvelle offre ne sera pas entièrement absorbée par le marché ce qui pourrait conduire à un ralentissement cyclique.»

Les entrepreneurs ont achevé plus de 6 000 logements au cours du premier semestre de cette année et 20 000 autres logements devraient être achevés d’ici la fin de cette année selon l’agence de presse émiratie WAM.

«Ce sont des chiffres importants, mais ils sont en train d’être absorbés», explique Goshnik de Property Monitor qui précise que «les gens les achètent».

Le spectre iranien

Cependant toute chose et toute situation ont des limites. Certes, aujourd’hui les deux fronts de guerre qui agitent le Moyen-Orient sont loin de Dubaï en l’occurrence Gaza et le sud du Liban donc pour le moment l’émirat en profite mais si la guerre éclate entre l’Iran et Israël la donne changera. Toute la région s’embrasera et de ce fait, le tourisme ne pourra pas continuer à fleurir, l’immobilier à prospérer, les riches à exhiber leurs fortunes et les jet-setteurs à festoyer.

La situation profite aujourd’hui à Dubaï mais c’est une situation aléatoire tributaire des agitations géopolitiques. Seuls les semaines et les mois à venir nous diront comment la situation évoluera alors que l’escalade n’a jamais été aussi intense entre les principaux protagonistes de la région et que tout le monde au Moyen-Orient retient son souffle.

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Selon les données collectées par Mubawab entre janvier et décembre 2023, 53% de la demande via les annonces immobilières publiées sur mubawab.tn sont à l’achat, dont 54% pour les appartements, 15% pour les villas, 13% pour les terrains et 2% pour les bureaux.

La taille des appartements recherchés varie entre 100 m²-130 m² et 130 m²-170 m², correspondant aux appartements de 2 et 3 chambres. Ces appartements sont les plus demandés et les plus proposés, suivis par les appartements d’une chambre, reflétant une préférence croissante pour des agencements pratiques et compacts.

Les prix moyens de location des appartements en Tunisie ont également augmenté de 11% en 2023 par rapport à 2022.

Côté taille, la plus prisée sur le marché locatif tunisien varie entre 100 m² et 130 m², représentant 36% de la demande. Les appartements de deux chambres sont les plus recherchés avec 41%. La même tendance s’observe au niveau de l’offre avec 39% des annonces proposant des appartements de deux chambres.

Le prix moyen de location au m² des bureaux a légèrement augmenté de 15% en 2023 par rapport à 2022.

Toutefois, la demande en terrains résidentiels a légèrement diminué en 2023. Le quartier des Jardins de Carthage affiche les prix les plus élevés avec une moyenne de 2 800 mD/m², un marché immobilier haut de gamme dans ce quartier, suivi par El-Menzah 9C (1,250 mD/m²) et Jardins d’El Menzah 2 (1,1 mD/m²).

L’immobilier en Tunisie suscite un intérêt important principalement auprès des Tunisiens résidant à l’étranger, la France étant en tête en ce qui concerne la demande étrangère d’appartements (44%), de villas (47%) et de terrains (47%). L’Allemagne arrive en deuxième position (9% pour les appartements, 8% pour les villas et les terrains), suivie par l’Italie et les pays du Moyen-Orient, notamment le Qatar, l’Arabie saoudite et les Émirats arabes unis.

Cette tendance à la hausse des prix se poursuivra en 2024, a indiqué Gharbi, ajoutant que le report de la hausse de la TVA est une opportunité tant pour les acheteurs que pour les promoteurs immobiliers.

Les principaux défis auxquels le secteur immobilier sera confronté en 2024 consisteront principalement à rendre les données pertinentes plus accessibles, à lutter contre la rareté de l’immobilier, à freiner la spéculation foncière et à optimiser l’offre.

L’Etat est invité à alléger les démarches administratives, notamment pour les expatriés tunisiens et à encourager la construction durable et les solutions bas carbone à travers l’introduction de nouvelles lois, a-t-il ajouté.

«Malgré un contexte économique national difficile marqué par une inflation galopante et un taux moyen du marché monétaire (TMM) toujours en hausse et une hausse de la taxe foncière attendue en 2025 dans le cadre de la prochaine Loi de Finances, le secteur reste une source d’investissement stable tant pour les particuliers que pour les professionnels», a-t-il déclaré.

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Mubawab, groupe référence de l’immobilier, vient d’organiser son second webinaire 2021, consacré au financement dans l’immobilier, une thématique qui concerne toute la chaîne de valeur de l’industrie de la pierre.

Cette édition a été marquée par la participation d’un panel d’experts spécialistes de renom, en Tunisie et au Maroc – les deux pays où le groupe opère – pour faire un tour d’horizon du nouveau paysage financier dans l’immobilier post-crise sanitaire et délivrer les bonnes pratiques à adopter pour mener à bien son projet.

Crise sanitaire et financement immobilier

Kevin Gormand, Ceo et co-fondateur de Mubawab déclare : «La crise sanitaire a touché trois principaux axes du financement immobilier. Les promoteurs à travers leur trésorerie et leur besoin en fonds de roulement, au vu de l’arrêt de transactions pendant plusieurs mois en 2020. L’enjeu de prise de risque de financement, pour décider de quel type de projet développer et si c’est vraiment le moment de le faire. Le troisième point est le digital. La dernière étude consommateurs de Mubawab a démontré que 97% des projets immobiliers commencent par le digital, c’est le moyen le plus économique et performant pour trouver des potentiels acquéreurs.»

Mohamed Aziz Mohcen, directeur du groupe Attijari Bank Tunisie, explique que pendant les 10 dernières années, en Tunisie il y a eu plusieurs phases de développement. Depuis 2012, le secteur a connu une croissance moyenne de 12% par an jusqu’à décembre 2017. Le secteur consomme près de 5,6 milliards de dinars de l’encours des crédits, c’est l’un des secteurs les plus consommateurs de crédits. 80% des transactions en Tunisie se concrétisent via un financement bancaire. «Sur la partie financement, il est important d’avoir un bon monitoring, accompagnement et suivi pour les professionnels et les particuliers», ajoute Mohamed Aziz Mohcen.

Bacem Damak, expert et enseignant en fiscalité, indique : «Le taux de TVA sur les ventes des biens immobiliers à usage d’habitation par les promoteurs immobiliers sera maintenu à 13% jusqu’au 31 décembre 2023, avec la possibilité qu’il soit revu à la baisse à 7% ! Ce qui allège les coûts des promoteurs et du coup le prix de vente final au futur acquéreur.»

Par ailleurs, les non-résidents tunisiens ou non tunisiens désirant investir en Tunisie sont exonérés des frais d’enregistrement, ce qui représente une belle opportunité d’investissement.

«D’après les derniers chiffres de la BAM, les crédits bancaires ont enregistré une croissance en glissement annuel de 3,63% en avril 2021, avec une évolution de 6,1% des crédits immobiliers classiques, dont 50% concerne le financement islamique en particulier la Murabaha», affirme Bachir Benslimane, PDG de MeilleurCreditimmo.ma.

«En 2021, les banques se montrent plus favorables dans leur politique d’octroi de crédit afin de redynamiser l’activité, la durée ne dépassant pas les 25 ans, avec une possibilité d’ajouter une période de différé d’amortissement, les ménages voient leur capacité d’emprunt progresser avec une augmentation du taux d’endettement de 45 à 50% chez certaines banques. Selon le baromètre de MeilleurCreditimmo.ma, les taux immobiliers actuels continuent sur une tendance baissière. Au 1er trimestre 2020, ils étaient à leur taux historique le plus bas, 3,9% HT fixe. Selon la plateforme, l’indice de taux d’octroi de crédit, qui avait baissé en 2020, a retrouvé son niveau d’avant Covid-19 depuis le 1er trimestre 2021», poursuit Bachir Benslimane.

Tous les professionnels de l’immobilier misent sur le retour des MRE, considéré comme un coup de fouet pour le secteur. Il faut aussi espérer que l’Etat puisse prolonger la remise sur les frais d’enregistrement jusqu’à la fin d’année 2021. Nous avons relevé lors des dernières transactions actées, que les ménages qui changent de logement optent pour des espaces plus grands avec jardin ou terrasse, généralement hors grandes villes et il y a eu plusieurs acquisitions pour des logements secondaires», déclare Maître Faiçal Lazrak, notaire à Casablanca.

Immobilier et montée du digital

«Le digital est en train de révolutionner l’immobilier, mais l’aspect physique avec toute la chaîne de valeur du secteur reste tout de même important pour instaurer l’aspect confiance, allant du banquier, au promoteur ou agent immobilier, en passant par le notaire», conclut Mohamed Aziz Mohcen.

«L’administration fiscale tunisienne est développée en matière de digitalisation, mais cette dernière est orientée contrôle fiscal et collecte de la data. Les données ne sont pas communiquées aux parties prenantes du secteur et ne dépassent pas le champ de l’administration. En revanche, au niveau du registre national des entreprises, tous les états financiers des promoteurs de la place sont centralisés et rendus publics afin d’avoir une idée sur la situation du secteur, les marges appliquées, les coûts de la construction et de l’activité commerciale», met en avant Bacem Damak.

«Je souhaite donner l’exemple du projet Utopia que Mubawab accompagne dans la commercialisation en enregistrant depuis le début de la vente, en mars dernier, 25 ventes par mois, toutes entamées via le digital, hors bureau de vente», souligne Kevin Gormand

«À travers MeilleurCreditimmo.ma, nous avons digitalisé le métier de courtier immobilier. Avant, une personne à la recherche d’un financement devait faire le tour des banques pour comparer les taux et choisir l’offre la plus adaptée à son besoin», déclare Bachir Benslimane.

«La pratique notariale a été facilitée par la digitalisation au niveau de l’enregistrement et le dépôt des actes. Avant, nous n’avions pas de visibilité sur le délai, maintenant nous pouvons enregistrer un bien immobilier en 5 minutes et à partir du 1er juillet 2021, les notaires n’auront plus besoin de déposer physiquement les dossiers à la conservation foncière», affirme Me Faiçal Lazrak.

Pour finir ce webinaire, une question récurrente des auditeurs survient «Est-ce le bon moment d’investir ?» Tous les experts sont unanimes : c’est toujours le bon moment d’investir dans un bien immobilier et de saisir les opportunités qu’une crise peut offrir.

Ce webinaire a permis d’éclairer sur l’état du secteur immobilier, que ce soit en Tunisie ou au Maroc, deux pays proches par leur culture malgré des spécificités locales et économiques, avec des avis et conseils d’experts au service de la dynamisation et la digitalisation du secteur immobilier.

Communiqué.

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Le bâtiment tunisien a renoué avec la reprise. L’an dernier, il a enregistré une croissance en termes réels de 1%. Certes, la progression peut sembler lente et timide mais, comparée au recul de -1,8% de 2017, il y a indéniablement une relance de l’activité…

Par Marwan Chahla

Telle est la conclusion principale à laquelle est parvenu ‘‘GlobalData’’ (‘‘GD’’), la société britannique de conseil et d’analyse de données, qui vient de mener une étude approfondie sur l’état des lieux du bâtiment en Tunisie, ses perspectives et les opportunités qu’il offre.

Grâce à la reprise du tourisme et de l’industrie

L’étude de ‘‘GD’’ indique que cette relance est notamment la résultante «des conditions économiques positives, la remise en confiance des investisseurs et la reprise de l’investissement dans les infrastructures du transport, de l’énergie et du logement.»

Cette croissance retrouvée a été appuyée par la vitalité de l’industrie du tourisme et l’expansion du secteur manufacturier. L’aide des institutions financières a également amélioré le climat de l’investissement en Tunisie.

‘‘GD’’ cite, à titre d’exemple, les deux prêts octroyés à notre pays, en 2017 et 2018, par la Banque mondiale – d’une valeur de 1,3 milliard de dinars chacun – qui ont soutenu la relance de l’immobilier tunisien et le financement d’autres projets de développement.

Bonnes perspectives de développement entre 2019 et 2023

Durant la période de cette étude de ‘‘GD’’, c’est-à-dire 2019-2023, l’industrie de la construction tunisienne devrait poursuivre sur cette voie, étant donné les efforts assidus du gouvernement tunisien pour appuyer le développement des infrastructures industrielles, énergétiques et des équipements collectifs.

De plus, la réhabilitation et la modernisation des réseaux de transport apporteront elles aussi, selon ‘‘GD’’, une contribution précieuse à l’attraction des investisseurs qui, à son tour, renforcera la croissance du bâtiment.

Bref, à en croire les résultats de l’étude de ‘‘GD’’, tout ira encore pour le mieux pour le bâtiment tunisien. En termes réels, durant le quinquennat 2019-2023, la valeur de production de cette industrie devrait enregistrer un taux de croissance annuel composé de 3,36%, alors que l’activité de ce secteur avait régressé (-0,74%) entre 2014 et 2018.

(Avec ‘‘Financial Newspaper’’).

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Sélectionnée parmi plus de 6000 candidatures, la startup tunisienne Logis sera parmi les 100 startups qui participeront à l’Arab Youth Startup Marketplace 2019, prévu les 1er et 2 mai 2019 à l’Emirates Towers, à Dubaï.

Cet événement, qui est à sa deuxième édition, est destiné à rassembler les startups arabes les plus prometteuses dans le but de présenter leurs projets, d’échanger avec des chefs d’entreprises et personnes influentes, et pour rencontrer d’éventuels investisseurs.

Il est organisé par le Centre de la jeunesse arabe, sous le haut patronage du Sheikh Mansour Bin Zayed Al Nahyan, vice-Premier ministre et ministre des Affaires présidentielles.

Logis, fondée par Riadh Ellouze en 2018, est une startup qui se spécialise dans les technologies pour les professionnels de l’immobilier.

La société offre essentiellement sur 3 produits: un portail immobilier Logis.tn, un système d’information pour les agences et les promoteurs immobiliers, Logimo, et le traitements des données relatives au secteur immobilier et ce pour but de rendre le marché plus transparent.

Source : communiqué.

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Le juge d’instruction au pôle judiciaire financier a émis, hier, vendredi 23 mars 2018, un mandat de dépôt à l’encontre l’homme d’affaires français impliqué dans une affaire de blanchiment d’argent.

Le prévenu est le principal accusé dans cette affaire, qui concerne un projet touristique et immobilier à Gammarth (nord de Tunis). Un autre homme d’affaires fait désormais l’objet d’un mandat d’amener.

Notons que le directeur central du développement des investissements à l’Office national du tourisme tunisien (ONTT), Hédi Chaabane, et le conseiller du ministère de la Santé, Nizar Ata, cités dans cette même affaire, sont en état d’arrestation.

D’autre part, plusieurs personnalités publiques et politiques, à l’instar de Moez Joudi (expert économique), Mohsen Marzouk (S. G. de Machrou Tounes), Bouali Mbarki (SGA de l’UGTT), Aziz Krichen (conseiller de l’ex-président provisoire Moncef Marzouki) ont été entendus, dans cette affaire, mais comme témoins.

Y. N.

Tunisie : Mbarki, Marzouk et Krichen convoqués par le juge

Justice : Entendu comme témoin, Mohsen Marzouk n’a rien à ajouter

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Le salon annuel Soukna Expo se tiendra du 6 au 9 octobre 2016, au Centre international des congrès de l’Utica, à Tunis.

Ce salon est spécialisé dans l’exposition des projets immobiliers, réalisés par des techniques les plus innovatrices dans le domaine du bâtiment dans le but de répondre au mieux aux attentes des clients.

Y prendront part les sociétés de promotion immobilière, les agences immobilières et les institutions financières et d’assurance, qui iront au contact des clients et débattre des questions que ces derniers se posent et des difficultés qu’ils rencontrent.

Le salon est aussi un espace de rencontre entre les professionnels et les décideurs du secteur, afin d’identifier de nouveaux partenariat dans les secteurs du bâtiment, de la décoration et de l’immobilier.

I. B.

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Six ans après y avoir pris pied, Ulysse Trading and Industrial Companies (Utic Group) poursuit sa montée en puissance dans l’immobilier.

Ce groupe appartenant à l’homme d’affaires Taoufik Chaïbi a en effet récemment augmenté le capital de la Société de promotion immobilière Ithaque de 7,3 millions de dinars (MDT) pour le porter de 14 à 21,3 MDT.

Utic Group est actif dans plusieurs secteurs (distribution, commerce, emballage, cosmétiques, agroalimentaire, électromécanique et tourisme) en Tunisie, en Libye et en Algérie. Il a réalisé un premier investissement dans l’immobilier en 2010 puis un deuxième en 2012.

Nabil Ben Ameur

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Par Dr Salem Sahli *

L’Agence foncière touristique (AFT) a été créée en 1973. Placée sous la tutelle du ministère du Tourisme, sa mission consiste à assurer la maîtrise du foncier en vue de faciliter la planification touristique dans notre pays, en finir avec l’anarchie et promouvoir un tourisme intelligent et intégré dans son environnement.

Des opérations qui sentent fort la corruption

L’Agence a certes à son actif plusieurs réalisations et a contribué au développement des différentes régions touristiques en Tunisie, mais elle s’est progressivement transformée, à la fin du règne de Ben Ali, en véritable courroie de transmission au service des potentats du régime et leurs proches, n’hésitant pas à outrepasser ses prérogatives pour s’adonner à des manœuvres de pure spéculation immobilière.

Et rebelote, voici qu’après une trêve de quelques années, l’AFT revient au galop pour dépouiller Hammamet d’une partie de son capital foncier. En effet, comment expliquer l’acquisition, en 2008, par cette agence publique, d’un terrain de près de 6000 m2 faisant partie intégrante de l’espace Yasmina à Hammamet pour la modique somme de 420.000 dinars? Comment expliquer le changement de vocation de la zone qui, en catimini, passe de zone à vocation socioculturelle à zone d’habitat dense (UAa4)? Et comment expliquer sa vente à un promoteur immobilier privé alors que la municipalité en a officiellement demandé l’acquisition? Il y a manifestement anguille sous roche et ces opérations sentent fort la corruption.

D’ailleurs, l’AFT n’en est pas à son coup d’essai à Hammamet, les affaires de l’hôtel Tanit et du lotissement dit Abou Nawas sont encore dans les mémoires des Hammamétois. Le modus operandi de l’agence est désormais classique : on met en avant l’utilité publique pour acquérir des terrains au besoin en utilisant la procédure de l’expropriation, puis on procède au changement de vocation de la zone sur le plan d’aménagement, et enfin on cède les terrains au prix fort. Les victimes de ce scénario sont nombreuses à Hammamet. Certaines, de dépit ont perdu la vie, d’autres la raison.

Un terrain de près de 6000 m2 au coeur de Hammamet cédé pour la modique somme de 420.000 dinars!

La résistance s’organise pour contrer le projet

Mis au parfum, les habitants de Hammamet se mobilisent encore une fois contre la privatisation du site attenant à l’espace Yasmina qui a vocation à devenir parc urbain et espace socioculturel, récréatif et environnemental. Ils appellent les autorités compétentes à répondre favorablement à leur requête formulée dans une pétition appelant à la sauvegarde de l’unique poumon vert du centre ville de Hammamet et à l’acquisition par la municipalité des lots cédés de manière douteuse. Une cellule de veille citoyenne a été mise en place pour suivre au jour le jour cette affaire et alerter l’opinion publique. En effet, la vigilance est de mise de la part des citoyens et surtout de la municipalité, car la délivrance d’une autorisation de bâtir sur ce terrain aura des conséquences fâcheuses et défigurera irrémédiablement le site Yasmina.

La résistance s’organise pour contrer ce projet. Elle prendra des formes multiples et comportera des actions juridiques, administratives, médiatiques et citoyennes. Les habitants de Hammamet sont unanimes pour dénoncer la dernière transaction de l’AFT et rappelle aux autorités de tutelle que l’AFT est une agence publique au service de l’intérêt général et non un opérateur privé au service des spéculateurs et aménageurs de tout poils.

L’espace Yasmina est UN et INDIVISIBLE. Le morceler revient à le tuer. Au fil des années, Hammamet a été dépouillée de sa réserve foncière, elle ne semble pas disposée à se laisser davantage plumer pour la satisfaction des appétits privés. Et pour cause : Elle a grandement besoin de son capital foncier afin d’y programmer les projets socioculturels, écologiques et de loisirs dont la population a besoin.

Quant aux dessous de cette affaire, seule une enquête impartiale et transparente permettra d’en connaître les tenants et les aboutissants. Nous ferons en sorte que cela se fasse. Mais en attendant, les citoyens, les associations, les partis politiques, les élus locaux, les artistes, les jeunes… doivent rester mobilisés, vigilants et revendicatifs.

* Président de l’Association d’éducation relative à l’environnement de Hammamet.

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